Terrenos em Viseu: o que dizem o PDM e a RAN
O PDM de Viseu em vigor é de 2023. Na Carta de Regime de Uso do Solo (DGT), 16% do concelho é solo urbano. 11% está em Reserva Agrícola Nacional. A REN está em verificação. Vê freguesia a freguesia e, depois, no teu terreno.
- Área do concelho
- 50 710ha
- Solo urbano
- 16%
- REN
- Em verificação
- RAN
- 11%
A REN de Viseu está em verificação: a delimitação que temos, de 6 jan 2021, é anterior ao PDM de 2023 e pode não refletir as áreas que ele reclassificou; por isso ainda não mostramos a percentagem nem o mapa.
Toca ou passa o cursor sobre uma freguesia no mapa, ou escolhe-a na tabela, para ver quanto é solo urbano e RAN.
Vê estas camadas sobre o teu terreno em Viseu
Carrega a caderneta predial. Mostramos já a forma do terreno, quando a encontramos, e o que a caderneta diz. Com uma conta gratuita, vês a classe do solo, a REN e a RAN que lhe tocam.
Tiras-a no Portal das Finanças. O ficheiro fica só nesta sessão até criares conta.
O plano em vigor
O ato que aprovou o PDM em vigor, com a data e a referência no Diário da República, e a data de cada carta usada nesta página.
- Plano Diretor Municipal
- Publicado a 17 mar 2023Aviso n.º 5793/2023, Diário da República, 2.ª série, n.º 55
- Alterações posteriores
- Consulta a lista completa no SNIT (DGT).
- Classificação do solo (CRUS)
- Carta de 17 mar 2023
- REN (delimitação)
- Publicada a 6 jan 2021AlteraçãoEm verificação: anterior ao PDM de 2023.
- RAN (carta)
- Publicada a 17 mar 2023
Freguesia a freguesia
A RAN vai de 6,1% em Viseu a 17% em Boa Aldeia, Farminhão e Torredeita. Na carta, o solo urbano pesa mais em Viseu (93% da freguesia).
| Boa Aldeia, Farminhão e Torredeita | 3513 ha | 10% | 17% |
|---|---|---|---|
| São Pedro de France | 1875 ha | 11% | 17% |
| Barreiros e Cepões | 3519 ha | 6,9% | 16% |
| Coutos de Viseu | 2441 ha | 8,3% | 15% |
| Orgens | 890 ha | 28% | 14% |
| Cavernães | 1314 ha | 14% | 14% |
| Lordosa | 2231 ha | 15% | 13% |
| Bodiosa | 2539 ha | 14% | 13% |
| Povolide | 2080 ha | 9,5% | 12% |
| Mundão | 1445 ha | 26% | 12% |
| Campo | 1624 ha | 26% | 11% |
| São Cipriano e Vil de Souto | 2071 ha | 9,7% | 11% |
| Ranhados | 623 ha | 40% | 11% |
| Rio de Loba | 1775 ha | 33% | 11% |
| Santos Evos | 1186 ha | 15% | 10% |
| Fragosela | 1104 ha | 28% | 10% |
| Calde | 3506 ha | 6,2% | 9,8% |
| Ribafeita | 1812 ha | 9,1% | 9,5% |
| São João de Lourosa | 2600 ha | 22% | 9,3% |
| Abraveses | 1223 ha | 40% | 8,6% |
| Freguesia de Fail e Vila Chã de Sá | 1570 ha | 17% | 8,3% |
| Silgueiros | 3617 ha | 9,0% | 8,1% |
| Cota | 4155 ha | 4,4% | 7,5% |
| Repeses e São Salvador | 1001 ha | 37% | 6,2% |
| Viseu | 996 ha | 93% | 6,1% |
Perguntas
Onde consulto o PDM de Viseu?
No Diário da República, no SNIT da DGT e no portal da Câmara. O PDM em vigor é de 2023 (Aviso n.º 5793/2023, Diário da República, 2.ª série, n.º 55); as alterações posteriores estão no SNIT (DGT) e na Câmara.
Quanto de Viseu está em RAN?
11% da área do concelho, na carta publicada a 17 mar 2023. Na RAN, a regra é o uso agrícola: outros usos são exceções que precisam de parecer prévio vinculativo da entidade regional da RAN, e algumas ações são proibidas.
Onde fica o solo urbano em Viseu?
Na Carta de Regime de Uso do Solo (DGT), 16% do concelho. A maior parte está em Viseu, onde chega a 93% da freguesia. Estar em solo urbano não garante que um terreno seja um lote: o regulamento do PDM e as condicionantes também contam.
Para perceber melhor
Fontes: CAOP, Carta Administrativa Oficial de Portugal (DGT) · CRUS, Carta de Regime de Uso do Solo (DGT) · REN e RAN: servidões e restrições de utilidade pública (DGT/SNIT) · PDM: Diário da República. Percentagens calculadas pelo Portal sobre a área do concelho e de cada freguesia (CAOP). Informação de orientação: não substitui a consulta do plano na Câmara. Atualizado a 26 set 2026.