Terrenos em Vila Nova de Gaia: o que dizem o PDM, a REN e a RAN
O PDM de Vila Nova de Gaia em vigor é de 2009. Na Carta de Regime de Uso do Solo (DGT), 48% do concelho é solo urbano. 14% está em Reserva Ecológica Nacional e 9,0% em Reserva Agrícola Nacional. Vê freguesia a freguesia e, depois, no teu terreno.
- Área do concelho
- 16 846ha
- Solo urbano
- 48%
- REN
- 14%
- RAN
- 9,0%
Solo urbano segundo a carta de 2009; alterações posteriores ao PDM podem não estar refletidas.
O solo urbanizável de Vila Nova de Gaia está em verificação: o PDM regista uma suspensão que pode abranger estas áreas.
Toca ou passa o cursor sobre uma freguesia no mapa, ou escolhe-a na tabela, para ver quanto é solo urbano, REN e RAN.
Vê estas camadas sobre o teu terreno em Vila Nova de Gaia
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O plano em vigor
O ato que aprovou o PDM em vigor, com a data e a referência no Diário da República, e a data de cada carta usada nesta página.
- Plano Diretor Municipal
- Publicado a 12 ago 2009Aviso n.º 14327/2009, DR n.º 155, 2.ª série, de 12-08-2009
- Alterações posteriores
- Consulta a lista completa no SNIT (DGT) ou na página do PDM da Câmara de Vila Nova de Gaia.
- Classificação do solo (CRUS)
- Carta de 12 ago 2009Carta de 2009; alterações posteriores podem não estar refletidas.
- REN (delimitação)
- Publicada a 21 fev 2024Correção Material
- RAN (carta)
- Publicada a 12 ago 2009
Freguesia a freguesia
A REN vai de 0,1% em Seixezelo a 54% em Crestuma. Na carta, o solo urbano pesa mais em Mafamude (82% da freguesia).
| Crestuma | 468 ha | 20% | 54% | 4,5% |
|---|---|---|---|---|
| Lever | 784 ha | 21% | 51% | 4,8% |
| São Pedro da Afurada | 100 ha | 68% | 32% | 0,0% |
| Avintes | 882 ha | 39% | 30% | 9,2% |
| Sandim | 1356 ha | 22% | 26% | 12% |
| Oliveira do Douro | 754 ha | 55% | 19% | 4,5% |
| Olival | 807 ha | 33% | 17% | 9,7% |
| Canidelo | 893 ha | 67% | 14% | 0,0% |
| Madalena | 469 ha | 55% | 11% | 11% |
| São Félix da Marinha | 793 ha | 59% | 9,5% | 9,1% |
| Valadares | 514 ha | 57% | 9,5% | 16% |
| Canelas | 690 ha | 55% | 8,8% | 2,0% |
| Gulpilhares | 547 ha | 62% | 8,8% | 8,4% |
| Perosinho | 529 ha | 45% | 8,1% | 15% |
| Pedroso | 1943 ha | 38% | 7,8% | 18% |
| Santa Marinha | 592 ha | 73% | 7,7% | 0,0% |
| Arcozelo | 850 ha | 70% | 5,7% | 4,9% |
| Vilar de Andorinho | 707 ha | 51% | 3,9% | 14% |
| Serzedo | 668 ha | 43% | 0,7% | 6,2% |
| Vilar do Paraíso | 530 ha | 61% | 0,5% | 6,1% |
| Grijó | 1133 ha | 51% | 0,3% | 12% |
| Sermonde | 166 ha | 45% | 0,3% | 13% |
| Mafamude | 528 ha | 82% | 0,2% | 1,2% |
| Seixezelo | 145 ha | 52% | 0,1% | 19% |
Perguntas
Onde consulto o PDM de Vila Nova de Gaia?
No Diário da República, no SNIT da DGT e no portal da Câmara. O PDM em vigor é de 2009 (Aviso n.º 14327/2009, DR n.º 155, 2.ª série, de 12-08-2009); as alterações posteriores estão no SNIT (DGT) e na Câmara.
Quanto de Vila Nova de Gaia está em REN?
14% da área do concelho, na delimitação publicada a 21 fev 2024. Varia muito por freguesia: de 0,1% em Seixezelo a 54% em Crestuma.
Quanto de Vila Nova de Gaia está em RAN?
9,0% da área do concelho, na carta publicada a 12 ago 2009. Na RAN, a regra é o uso agrícola: outros usos são exceções que precisam de parecer prévio vinculativo da entidade regional da RAN, e algumas ações são proibidas.
Onde fica o solo urbano em Vila Nova de Gaia?
Na Carta de Regime de Uso do Solo (DGT), 48% do concelho. A maior parte está em Mafamude, onde chega a 82% da freguesia. Estar em solo urbano não garante que um terreno seja um lote: o regulamento do PDM e as condicionantes também contam.
Para perceber melhor
Fontes: CAOP, Carta Administrativa Oficial de Portugal (DGT) · CRUS, Carta de Regime de Uso do Solo (DGT) · REN e RAN: servidões e restrições de utilidade pública (DGT/SNIT) · PDM: Diário da República. Percentagens calculadas pelo Portal sobre a área do concelho e de cada freguesia (CAOP). Informação de orientação: não substitui a consulta do plano na Câmara. Atualizado a 26 set 2026.