Terrenos em Alcobaça: o que dizem o PDM e a RAN
O PDM de Alcobaça em vigor é de 2025. Na Carta de Regime de Uso do Solo (DGT), 14% do concelho é solo urbano. 13% está em Reserva Agrícola Nacional. A REN está em verificação. Vê freguesia a freguesia e, depois, no teu terreno.
NovoO PDM de Alcobaça em vigor foi publicado em outubro de 2025. A classificação do solo nesta página já é a do plano novo.
- Área do concelho
- 40 814ha
- Solo urbano
- 14%
- REN
- Em verificação
- RAN
- 13%
A REN de Alcobaça está em verificação: a delimitação que temos, de 25 mar 2025, é anterior ao PDM de 2025 e pode não refletir as áreas que ele reclassificou; por isso ainda não mostramos a percentagem nem o mapa.
Toca ou passa o cursor sobre uma freguesia no mapa, ou escolhe-a na tabela, para ver quanto é solo urbano e RAN.
Vê estas camadas sobre o teu terreno em Alcobaça
Carrega a caderneta predial. Mostramos já a forma do terreno, quando a encontramos, e o que a caderneta diz. Com uma conta gratuita, vês a classe do solo, a REN e a RAN que lhe tocam.
Tiras-a no Portal das Finanças. O ficheiro fica só nesta sessão até criares conta.
O plano em vigor
O ato que aprovou o PDM em vigor, com a data e a referência no Diário da República, e a data de cada carta usada nesta página.
- Plano Diretor Municipal
- Publicado a 27 out 2025Aviso n.º 26890/2025/2, DR n.º 207/2025, 2.ª série, de 27-10-2025
- Alterações posteriores
- Consulta a lista completa no SNIT (DGT) ou na página do PDM da Câmara de Alcobaça.
- Classificação do solo (CRUS)
- Carta de 27 out 2025
- REN (delimitação)
- Publicada a 25 mar 2025AlteraçãoEm verificação: anterior ao PDM de 2025.
- RAN (carta)
- Publicada a 27 out 2025
Freguesia a freguesia
A RAN vai de 1,9% em Alcobaça e Vestiaria a 35% em Alfeizerão. Na carta, o solo urbano pesa mais em Alcobaça e Vestiaria (39% da freguesia).
| Alfeizerão | 2799 ha | 16% | 35% |
|---|---|---|---|
| Maiorga | 1004 ha | 15% | 33% |
| São Martinho do Porto | 1464 ha | 18% | 32% |
| Bárrio | 1501 ha | 10% | 23% |
| Cela | 2583 ha | 9,6% | 15% |
| Coz, Alpedriz e Montes | 3747 ha | 12% | 15% |
| Vimeiro | 2017 ha | 6,0% | 12% |
| Turquel | 4057 ha | 6,6% | 9,3% |
| Évora de Alcobaça | 4242 ha | 12% | 9,2% |
| Benedita | 2918 ha | 28% | 7,0% |
| Aljubarrota | 4794 ha | 15% | 6,7% |
| Pataias e Martingança | 8708 ha | 13% | 5,8% |
| Alcobaça e Vestiaria | 981 ha | 39% | 1,9% |
Perguntas
Onde consulto o PDM de Alcobaça?
No Diário da República, no SNIT da DGT e no portal da Câmara. O PDM em vigor é de 2025 (Aviso n.º 26890/2025/2, DR n.º 207/2025, 2.ª série, de 27-10-2025); as alterações posteriores estão no SNIT (DGT) e na Câmara.
Quanto de Alcobaça está em RAN?
13% da área do concelho, na carta publicada a 27 out 2025. Na RAN, a regra é o uso agrícola: outros usos são exceções que precisam de parecer prévio vinculativo da entidade regional da RAN, e algumas ações são proibidas.
Onde fica o solo urbano em Alcobaça?
Na Carta de Regime de Uso do Solo (DGT), 14% do concelho. A maior parte está em Alcobaça e Vestiaria, onde chega a 39% da freguesia. Estar em solo urbano não garante que um terreno seja um lote: o regulamento do PDM e as condicionantes também contam.
Para perceber melhor
Fontes: CAOP, Carta Administrativa Oficial de Portugal (DGT) · CRUS, Carta de Regime de Uso do Solo (DGT) · REN e RAN: servidões e restrições de utilidade pública (DGT/SNIT) · PDM: Diário da República. Percentagens calculadas pelo Portal sobre a área do concelho e de cada freguesia (CAOP). Informação de orientação: não substitui a consulta do plano na Câmara. Atualizado a 26 set 2026.